Тепловой комплекс готов к отопительному сезону только тогда, когда в системе теплоснабжения выявлены все неисправности и аварийные элементы. Процесс подготовки ИТП к отопительному сезону небыстрый, поэтому лучше начинать его сразу после того, как предыдущий отопительный сезон будет завершён. Ведь все работы должны завершиться к концу августа.
Перечень необходимых работ
Сразу после того как отопительный сезон окончен, проводят опрессовку отопительной системы с целью выявления её слабых мест. При помощи специального оборудования повышается давление на разных узлах системы. Элементы, дающие течь либо не выдерживающие повышенного давления, нуждаются в замене.
Включает подготовка ИТП к отопительному сезону список работ и другого плана:
Промывку отопительной системы от отложений, которая может быть:
- гидропневматической, когда в поток воды компрессором впрыскивют воздух под давлением в 6 атмосфер;
- химической, когда в систему заливают щелочной или кислотный химический реагент, а затем устанавливают её на циркуляцию;
Химическую промывку теплообменников и очистку от отложений, которая бывает:
- разборной, когда теплообменник разбирается на составляющие элементы (пластины), которые затем погружаются в специальный химический реагент, очищаются, промываются и собираются обратно;
- безразборной, когда к теплообменнику подключается оборудование, циркулирующее специальный очищающий пластины химический реагент,
Первый способ эффективней, но и обходится дороже.
Опрессовку ввода при помощи повышенного давления воды. Без опрессовки немыслима подготовка теплового узла к отопительному сезону: она нужна, чтобы можно было локализовать аварию на данном узле, перекрыв вводные задвижки. Проводят данные работы мастера сетей.
Осмотр и проверку состояния теплового пункта. Данное состояние не вызывает нареканий, если:
- в тепловом пункте отсутствуют посторонние предметы;
- на изоляции трубопровода не должно быть повреждений и разрывов;
- на окрашенном трубопроводе и окрашенной запорной арматуре отсутствуют следы ржавчины и подтёков;
- трубопровод должен быть покрыт цветной размёткой, указывающей на направление потоков и характеристики воды (так, различают подготовленный теплоноситель на вводе и после водоподогревателя, вода может быть горячей, холодной или подогретой, идущей в систему отопления);
- запорная арматура, водоподогреватели, насосы оснащены бирками с номерами, соответствующими номерам, указанным в принципиальной схеме, и характеристиками;
- на всех манометрах стоят штампы, свидетельствующие о том, что они ежегодно проходили проверку и калибровку.
Кроме того, в тепловом пункте на специальном стенде должны висеть его принципиальная схема, а также разводящая схема системы отопления по стоякам.
Подготовка необходимой документации, такой, как:
- оперативная схема ИТП;
- его паспорт;
- протоколы проверки знаний как персонала, занятого обслуживанием тепловых энергоустановок, так и человека, отвечающего за безопасную эксплуатацию и исправность данных установок.
О видах работ, обязательных к проведению, заранее информирует инспектор в соответствующем предписании.
Завершается подготовка тепловых пунктов к отопительному сезону заключением акта о готовности. Чтобы проверить, насколько отопительная система и система теплоснабжения в целом готова к отопительному сезону, проводятся пробные топки в соответствии с графиком теплоснабжающей организации. Далее происходит согласование графика с органами местного самоуправления. Жильцы предупреждаются самое позднее за три дня до начала пробной топки.
